„Dom’le, da de ce nu ții matale terenurile astea încă 20 de... „Dom’le, da de ce nu ții matale terenurile astea încă 20 de ani și te îmbogățești matale, vânzătorul și nu io, ăsta de cumpăr ?” man Răspunsul la aceasta intrebare, pe care o aud destul de frecvent, mai ales sub forma ei restransa: „Da’, de ce vindeti?” este unul extrem de simplu – dacă nu vând o parte (destul de mare) din proiect și nu se construiește pe el nu am nicio șansă să am o creștere semnificativă de valoare. Să presupunem că am finalizat un proiect cu 100 de parcele de 500 mp. Un total de 50.000 mp. Am blocat aici timp de 3-4 ani, cât am dezvoltat acest proiect o sumă cam de 25-30.000 euro (în cumpărarea terenului, notar, cadastru, PUZ, drumuri + nervii si stress-ul pe care nu le vede nimeni, etc). Varianta 1: Îl vând tot (en-gross) unui dezvoltator care il cumpara sa il vanda mai departe la bucata. 50.000 mp x 0,8 eur/mp – am luat 40.000 eur, din care scad investitia mea de 25-30 de mii si raman cu un pro