Treceți la conținutul principal

Cum pot face un agent imobiliar sa imi reprezinte interesele?

Cum pot face un agent imobiliar sa imi reprezinte interesele? Agenții imobiliari îndeplinesc sarcini dferite, în funcție de partea cui este: al cumpărătorului sau vânzătorului . 

Agentul imobiliar de partea Vanzatorului:

Agentii imobiliari care aleg sa reprezinte partea Vanzatorului in prima faza au sarcina de a se ocupa de listarea prorietatii ( casaapartamentteren, cladire de birourim spatiu comercial..) la vanzare prin intermeniul site-urilor de anunturi, retelele social media, bugetarea promovarii imobilului. In faza adoua intra in contact cu potentiali cumparatori corora le va atrage atentia asupra atuurile proprietatii si nu aduc in discutie dezavantajele acesteia. De aceea cumparatorii fie vor avea temele facute si vor verifica proprietatea in detaliu fie apeleazaq la un agent imobiliar care sa le reprezinte interesele si sa poate obtine si o negociere al pretului.

Agenții imobiliari de partea cumparatorului:

Agentii imobiliari care aleg sa reprezinte interesele cumparatorului au o sarcina clara. Conform atributelor mentionate de cumparator trebuie sa gaseasca imobilul perfect pentru acesta. Poate apela pentru gasirea imobilului la un portofoliu de proprietatimai amplu decat cel oferit de site-urile de anunturi. El poate apela la relatiile pe care le-a dobandit in trecut,  proprietari, dezvoltatori imobiliari, administratori de imobile, prieteni din alte agentii... Acest lucru ii ofera si o pozitie de negociere. Cu siguranta va obtine imobilul sub pretul pietei. Acestea sunt principalele avantaje ale unei agentii imobiliare care reprezinta cumparatorii.

Poate un agent imobiliar să reprezinte atât cumpărătorul, cât și vânzătorul?

Este important pentru consumatori să înțeleagă dacă un agent imobiliar reprezintă cumpărătorul, vânzătorul sau ambele părți, deoarece loialitatea agentului poate afecta în mare măsură mai multe detalii ale tranzacției, inclusiv prețul final. In unele tari sunt reglementate aceste cazuri in care un agent poate reprezenta ambele părți ale unei tranzacții imobiliare, iar majoritatea statelor permit acest lucru. Agenții trebuie să dezvăluie reprezentarea lor astfel încât cumpărătorii și vânzătorii să fie conștienți de orice conflict.

Care sunt diferențele dintre agenți, brokeri și agenți imobiliari?

Brokerii imobiliari dețin în mod obișnuit o firmă sau o franciză și sunt responsabili pentru înființarea de conturi banesti serioase și pentru aprobarea contractelor finale. Statele solicită brokerilor să preia în mod semnificativ mai multe clase și să treacă mai multe examene decât agenții. Agenții lucrează pentru brokeri și își împart comisioanele cu acești supraveghetori. 

Cum sunt plătiți agenții imobiliari?

În mod tradițional, un agent este plătit un comision care reprezintă un procent din prețul de vânzare al proprietății. Cu cât vinde mai mult casa, cu atât mai mulți bani fac un agent. Cu toate acestea, cu înregistrările online care permit consumatorilor să facă o mare parte din cumpărături pe cont propriu fără ajutorul unui agent, structura tradițională a plăților se schimbă. Unele brokeri plătesc o cotă mai mică pentru case mai scumpe, iar unele fac față întregii tranzacții pentru o taxă fixă, care este mult mai mică decât o comisie regulată. Alte companii oferă o structură de tarifare pentru servicii care permite vânzătorilor să plătească numai pentru anumite părți ale procesului de vânzare, cum ar fi adăugarea proprietății într-un  serviciu de listare multiplă .

Postări populare de pe acest blog

Brașov in topul județelor turistice din România

Brașov in topul județelor turistice din România  În topul județelor turistice se numără și Brașovul  care este in expansiune a locurilor de  cazare  si a unităților de  cazare . În  Brașov  sunt aproximativ 787 de structuri de cazare însumate pe structuri  hoteluri  si  pensiuni . În statistica nu sunt cuprinse  locurile de cazare  disponibile a apartamentelor închiriate în regim hoteliere care este un trand nou. În  Brașov  sunt aproximativ 40 de  hoteluri  de 4 stele ce oferă condiții excelente de  cazare  la preturi accesibile.  Din cele 40 de hoteluri sunt 15 unități cu  piscina .  Un mic sfat pentru a gasii  cazare Brașov  la preturi mici. Gradul de ocupare turistică a Brașovului este mai mare in centru Istoric la Brașovului (...

Web design Brasov

Web design Brasov - creare site-uri profesionale Cauți servicii web design in Brasov? Divizia de web design şi web development de la Concept Advertising te poate ajuta cu creare site-ului dorit. Realizam site-uri de prezentare şi magazine online la cheie, promovate online şi indexate in motoarele de căutare. Mai jos ai pachetele noastre de realizare web design. De asemenea daca nu ai nevoie de un pachet standard, iți putem personaliza oferta site exact după necesitarile tale.

Durerile de dinți – de ce se întâmplă și ce facem când ele apar

  Durerile de dinți – de ce se întâmplă și ce facem când ele apar Clinica stomatologica City Center va raspunde mai jos la intrebarea pe care multi dintre pacienti si-o ridica: de ce ma dor dinții ? De la  carii  la gingii inflamate, infecții ale sinusurilor sau prea mult efort fizic, paleta de cauze ale durerilor de dinți este foarte largă și deseori surprinzătoare. Acesta este un scurt ghid al posibilelor surse de apariție a durerii de dinți, împreună cu soluțiile de tratament. O durere de dinți poate fi simțită ca „surdă” sau ascuțită, ca o împunsătură de cuțit, sau poate să pulseze. Oricare ar fi felul în care o simțiți, ea vă scoate întotdeauna din rutina de zi cu zi, făcând mestecatul o problemă, iar în cele mai multe cazuri ea apare noaptea, făcând somnul imposibil. Unul dintre motivele pentru care această durere apare cel mai adesea noaptea este că, atunci când o persoană este culcată, sângele se concentrează în zona capului. Această cantitate suplimentară de sân...