Treceți la conținutul principal

Cum pot face un agent imobiliar sa imi reprezinte interesele?

Cum pot face un agent imobiliar sa imi reprezinte interesele? Agenții imobiliari îndeplinesc sarcini dferite, în funcție de partea cui este: al cumpărătorului sau vânzătorului . 

Agentul imobiliar de partea Vanzatorului:

Agentii imobiliari care aleg sa reprezinte partea Vanzatorului in prima faza au sarcina de a se ocupa de listarea prorietatii ( casaapartamentteren, cladire de birourim spatiu comercial..) la vanzare prin intermeniul site-urilor de anunturi, retelele social media, bugetarea promovarii imobilului. In faza adoua intra in contact cu potentiali cumparatori corora le va atrage atentia asupra atuurile proprietatii si nu aduc in discutie dezavantajele acesteia. De aceea cumparatorii fie vor avea temele facute si vor verifica proprietatea in detaliu fie apeleazaq la un agent imobiliar care sa le reprezinte interesele si sa poate obtine si o negociere al pretului.

Agenții imobiliari de partea cumparatorului:

Agentii imobiliari care aleg sa reprezinte interesele cumparatorului au o sarcina clara. Conform atributelor mentionate de cumparator trebuie sa gaseasca imobilul perfect pentru acesta. Poate apela pentru gasirea imobilului la un portofoliu de proprietatimai amplu decat cel oferit de site-urile de anunturi. El poate apela la relatiile pe care le-a dobandit in trecut,  proprietari, dezvoltatori imobiliari, administratori de imobile, prieteni din alte agentii... Acest lucru ii ofera si o pozitie de negociere. Cu siguranta va obtine imobilul sub pretul pietei. Acestea sunt principalele avantaje ale unei agentii imobiliare care reprezinta cumparatorii.

Poate un agent imobiliar să reprezinte atât cumpărătorul, cât și vânzătorul?

Este important pentru consumatori să înțeleagă dacă un agent imobiliar reprezintă cumpărătorul, vânzătorul sau ambele părți, deoarece loialitatea agentului poate afecta în mare măsură mai multe detalii ale tranzacției, inclusiv prețul final. In unele tari sunt reglementate aceste cazuri in care un agent poate reprezenta ambele părți ale unei tranzacții imobiliare, iar majoritatea statelor permit acest lucru. Agenții trebuie să dezvăluie reprezentarea lor astfel încât cumpărătorii și vânzătorii să fie conștienți de orice conflict.

Care sunt diferențele dintre agenți, brokeri și agenți imobiliari?

Brokerii imobiliari dețin în mod obișnuit o firmă sau o franciză și sunt responsabili pentru înființarea de conturi banesti serioase și pentru aprobarea contractelor finale. Statele solicită brokerilor să preia în mod semnificativ mai multe clase și să treacă mai multe examene decât agenții. Agenții lucrează pentru brokeri și își împart comisioanele cu acești supraveghetori. 

Cum sunt plătiți agenții imobiliari?

În mod tradițional, un agent este plătit un comision care reprezintă un procent din prețul de vânzare al proprietății. Cu cât vinde mai mult casa, cu atât mai mulți bani fac un agent. Cu toate acestea, cu înregistrările online care permit consumatorilor să facă o mare parte din cumpărături pe cont propriu fără ajutorul unui agent, structura tradițională a plăților se schimbă. Unele brokeri plătesc o cotă mai mică pentru case mai scumpe, iar unele fac față întregii tranzacții pentru o taxă fixă, care este mult mai mică decât o comisie regulată. Alte companii oferă o structură de tarifare pentru servicii care permite vânzătorilor să plătească numai pentru anumite părți ale procesului de vânzare, cum ar fi adăugarea proprietății într-un  serviciu de listare multiplă .

Postări populare de pe acest blog

Tratamentele odontale

Tratamentele odontale sunt cele care restabilesc forma si structura initiala a dintelui, afectat de carii sau de alt tip de leziuni. Acest tip de tratament nu este unul dureros si are ca principal avantaj faptul ca foloseste tehnica bonding-ului dentar- materialul compozit se lipeste de dinte, redandu-i aspectul initial si functionalitatea. Pentru a evita tratamentele odontale, este necesar ca pacientul sa se prezinte la medicul stomatolog cel putin o data la 6 luni. Odontoterapia este o ramura a stomatologiei care se ocupa cu tratarea leziunilor la nivelul dintilor, precum: fracturi, leziuni de uzura sau distrofii. Prin tratamentele odontale sunt restabilite forma si structura initiala a dintelui. Procedeul de lucru este unul nedureros si presupune umplerea spatiului ramas liber in urma curatarii dintelui cu un material compozit alcatuit dintr-un amestec de rasina si particule de sticla sau cuart.  Aceasta tehnica se numeste bonding dentar si protejeaza dintele de afectiuni ulter...

Ortodontie Brasov

Ortodontie Brasov Ortodontie Brasov - Ortodontia este o metoda de tratament a anomaliilor dento-maxilare adresata atat copiilor, cat si adultilor. Acest tip de tratament le este recomandat pacientilor care au probleme severe legate de pozitionarea dintilor: dinti incalecati, iesiti si alte probleme similare: In urma unui consult detaliat, specialistii City Center Dental stabilesc un plan eficient de tratament, pentru redresarea problemelor si eliminarea oricarui tip de neplaceri functionale sau estetice, prin montarea unui aparat dentar. Aparat dentar Invisalign Aparat dentar Invisalign - îndreaptă dinţii folosind o serie de aliniatori detaşabili aproape invizibili, care sunt adaptaţi special la dinţii dumneavoastră. Pe măsură ce înlocuiţi fiecare aliniator odată la două săptămâni, dinţii dumneavoastră vor migra – puţin câte puţin, săptămână după săptămână, deplasându-se treptat spre poziţia fina...

Durerile de dinți – de ce se întâmplă și ce facem când ele apar

  Durerile de dinți – de ce se întâmplă și ce facem când ele apar Clinica stomatologica City Center va raspunde mai jos la intrebarea pe care multi dintre pacienti si-o ridica: de ce ma dor dinții ? De la  carii  la gingii inflamate, infecții ale sinusurilor sau prea mult efort fizic, paleta de cauze ale durerilor de dinți este foarte largă și deseori surprinzătoare. Acesta este un scurt ghid al posibilelor surse de apariție a durerii de dinți, împreună cu soluțiile de tratament. O durere de dinți poate fi simțită ca „surdă” sau ascuțită, ca o împunsătură de cuțit, sau poate să pulseze. Oricare ar fi felul în care o simțiți, ea vă scoate întotdeauna din rutina de zi cu zi, făcând mestecatul o problemă, iar în cele mai multe cazuri ea apare noaptea, făcând somnul imposibil. Unul dintre motivele pentru care această durere apare cel mai adesea noaptea este că, atunci când o persoană este culcată, sângele se concentrează în zona capului. Această cantitate suplimentară de sân...